什么情况下住宅房屋需要进行安全鉴定？

房屋安全鉴定的主要工作是对房屋的房屋完好情况、损坏程度、房屋的结构承载力及是否满足正常使用要求及房屋是否满足拆改、扩建的条件等进行查勘、检测、鉴别和判断，那么住宅房屋在什么情况下需进行安全检测鉴定呢。接下来将为大家介绍房屋安全鉴定相关知识。

?房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托进行房屋结构安全鉴定，此后每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定。

?房屋出现危及使用安全迹象的。

?改变房屋使用性质，可能危及使用安全的。

?房屋遭受灾害事故后出现异常，仍需继续使用的。

?其他依法应当进行鉴定的。

如何联系房屋安全鉴定单位

在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

１、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心以及专业的房屋安全鉴定机构。

２、开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。

３、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复亦无法***房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用，属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

如何委托鉴定

一、谁来委托鉴定？

1、房屋安全鉴定由房屋使用安全责任人或者利害关系人委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。

2、区分所有权的房屋委托安全鉴定的，由相关的房屋使用安全责任人或者房屋所在小区的业主委员会委托鉴定。

二、委托人需要提供什么材料？

委托房屋安全鉴定单位进行房屋结构安全鉴定的，委托人应当提供下列材料：

1、房屋结构安全鉴定委托书或者合同。

2、委托人的身份证明材料。

3、房屋权属证书证明其合法权益的其他有效凭证，或者证明与被鉴定房屋有相关民事权利义务关系的其他有效凭证。

4、法律、法规规定应当提供的其他材料。

以上是大鹏房屋鉴定小编为大家分享的相关房屋安全鉴定知识，房屋安全关乎我们的居住安全及人身财产安全不容忽视，为了***房屋的使用和居住安全，当房屋出现以上情况须及时委托专业的第三方房屋安全鉴定机构进行鉴定。